Garanția de Mentenanță versus Garanția de Buna Executie

Garanția de mentenanță și garanția de bună execuție sunt două tipuri distincte de garanții folosite în special în contractele din domeniul construcțiilor și lucrărilor publice, fiecare având un rol specific în protejarea beneficiarului. Iată diferențele esențiale:

📌 1. Garanția de bună execuție

Scop: Asigură îndeplinirea corectă a obligațiilor contractuale pe durata execuției lucrării.

• Se constituie înainte sau la semnarea contractului.
• Valoare: De regulă, între 5% și 10% din valoarea contractului (în funcție de legislație sau contract).
• Durată: Până la recepția finală a lucrării.
• Activează dacă: Lucrările nu sunt executate conform proiectului, cu defecte, sau antreprenorul abandonează proiectul.
• Formă: Scrisoare de garanție bancară, reținere din plăți etc.

🛠️ 2. Garanția de mentenanță (sau de întreținere / post-execuție)

Scop: Acoperă eventuale defecte sau vicii ascunse apărute după finalizarea lucrării.

• Se aplică după recepția finală a lucrării.
• Durată: De obicei 1–5 ani, în funcție de tipul lucrării și prevederile contractuale.
• Activează dacă: Apar defecte de construcție sau funcționare în perioada de garanție.
• Poate fi confundată cu: „garanția de funcționare” sau „garanția de post-execuție”.

🔁 Pe scurt:

Câteva puncte de luat în considerare atunci când ne uităm la Garanțiile de mentenanță și Garanțiile de bună execuție . În primul rând, deoarece o Garanție de bună execuție garantează toate obligațiile prevăzute în contract și majoritatea contractelor specifică o perioadă de întreținere, acoperirea obligațiunii pentru o perioadă standard de întreținere de 1 an ar fi inclusă în domeniul și prețul Garanției de bună execuție.

In continuare, sunt anumite situatii in care un proprietar cere contractual o perioada de intretinere mai mare de 1 an. După cum s-a menționat mai sus, dacă este emisă o Garanție de bună execuție, este inclusă o Garanție de mentenanță de 1 an. Când este necesară o perioadă de întreținere de 2 ani sau mai mult, compania de garanții va percepe o primă suplimentară pe an pentru expunerea adăugată.

Din punct de vedere al industriei, perioadele de întreținere de până la 5 ani sunt acceptabile pentru un cont puternic. Sprijinirea unei perioade de întreținere de peste 5 ani poate fi o provocare și poate implica metode de atenuare a riscului. De exemplu, mulți proprietari necesită perioade mai lungi de întreținere a acoperișului. Asigurătorul dumneavoastră de garanție poate solicita informații cu privire la garanția pe termen lung oferită de furnizorul de materiale. Și investigați dacă această garanție a producătorului „trece” sau nu prin contractor și ajunge direct la proprietar, compensând astfel o parte din risc. Acesta este un lucru pe care ați dori să îl gestionați de consilierul dvs. juridic, dar apare adesea atunci când subscrieți garanții pe termen lung în construcții.

Perioada de garantie aferenta perioadei de notificari defecte( mentenanta ) se calculeaza /propune de catre proiectantul lucrarii in functie de complexitatea contractului si este acceptata de comun accord atat de catre autoritatea contractanta cat si de executantul lucrarii .

Pentru un contract de lucrari se va emite totdeauna atat garantia de buna executie pe perioada executiei contractului (valoarea garantiei fiind procent din valoarea fara TVA a contractului ) cat si garantia pe perioada notificari defecte( mentenanta ) cu valoarea garantiei diminuata la 30% din val. Garantiei din perioada de executie contract

In concluzie, la un contract de lucrari, cele 2 garantii merg impreuna in totdeauna.

Aveți nevoie de o Garanție de mentenanță sau de buna executie completeaza formularul si trimite-ne documentele necesare ofertarii.

Solicita Oferta Asigurare Garantie